| Lage | Das Baugebiet in Winsen, mit seinen 66 Grundstücken, finden Sie am Ortsrand der Gemeinde. Winsen verbindet idyllisches Landleben mit bester Infrastruktur – umgeben von Wäldern, Wiesen und der malerischen Aller, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Celle und Hannover schnell erreichbar, sodass sich Ruhe und urbanes Leben perfekt kombinieren lassen. |
| Grundstücke | Von 378 m² bis 1.598 m² |
| Preis | Die Preise variieren zwischen 189 und 209 Euro pro m². |
| Käuferprovision | Entfällt |
Bei der Entscheidung für ein Eigenheim, spielt die Wahl der Heizungsanlage eine wichtige Rolle. Besonders in Zeiten der Diskussionen rund um das Heizungsgesetz.
Mit dem Erwerb des Bauplatzes mieten Sie Ihre Wärmequelle direkt mit und zwar inForm kalter Nahwärme. Die Wärme wird dabei über das Kalte Wärmenetz in die Häuser geleitet.
Die Energie stammt aus natürlichen Quellen wie Erdreich und Umgebungsluft. Über ein zentrales Netz wird sie effizient nutzbar gemacht – unkompliziert und intelligent, und das bei kompletter Kostentransparenz.
Sie zahlen:
Mit kalter Nahwärme investieren Sie einmal – und profitieren langfristig von Transparenz und Komfort.
Hier finden Sie den aktuellen Lageplan zum neuen Baugebiet in Winsen.
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Grundstück und Eigenheim finanzieren
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben Ihr passendes Grundstück in Winsen gefunden? Mit der Sparkassen-Baufinanzierung realisieren Sie Ihr Bauvorhaben zu fairen Konditionen. Vertrauen Sie auf das Know-How unserer Immobilien-Profis, welche Ihnen jederzeit zur Seite stehen.
Die Gemeinde Winsen (Aller) ist einer der schönsten Erholungsorte in der Lüneburger Heide, gerade mal ca. 12 km von Celle entfernt gelegen. Die Ortschaft ist modern, aufgeschlossen und hat ein verträumtes Flair. Winsen ist eine große Gemeinde mit sieben Ortsteilen. Dazu gehören Bannetze, Meißendorf, Stedden, Südwinsen, Thören, Walle und Wolthausen.
Bei der Kalten Nahwärmeversorgung investieren Sie einmal und erhalten dadurch eine langfristige Planungs- und Investitionssicherheit über die gesamte Vertragslaufzeit.
Die Wärme wird über Erdwärmesonden gewonnen und durch das Kalte Nahwärmenetz ins Haus geleitet. Eine dezentrale Sole-Wärmepumpe im Gebäude sorgt mit Heizwärme und Warmwasser das ganze Jahr für ein Wohlfühlklima.
Dank des Rundum-sorglos-Pakets genießen Sie eine hohe Versorgungssicherheit. Sie nutzen eine konstante Wärmequelle, die die gesetzlichen Vorschriften erfüllt und können optional eine Temperierungsfunktion nutzen.
Die Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturkosten werden durch den Anbieter getragen.
Winsen (Aller) bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrer attraktiv ist. Die A7 und A27 sind schnell erreichbar, wodurch das Zentrum von Hannover oder Hamburg in etwa einer Stunde zu erreichen sind. Zudem sorgt der Bahnhof Winsen für eine gute Anbindung an das Bahnnetz, was vor allem für Pendler von Vorteil ist. Auch innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
In Winsen (Aller) stehen Familien eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten zur Verfügung. Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine hochwertige Betreuung gewährleisten. Außerdem bietet die Stadt Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die den Bildungsweg der Kinder begleiten.
In Winsen (Aller) ist mit Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Einzelhandelsgeschäftegut versorgt. Auch ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische und regionale Produkte an. Wer größere Einkäufe erledigen möchte, kann in das nahegelegene Celle oder in die größeren Städte der Umgebung fahren.
Das Vereinsleben in Winsen (Aller) ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Sportvereine, Kulturgruppen und Freizeitclubs sorgen dafür, dass für jedes Interesse etwas dabei ist. Auch die kirchliche Gemeinschaft spielt in Winsen eine wichtige Rolle. Mehrere Kirchen sind in der Stadt aktiv und bieten neben den Gottesdiensten auch kulturelle und soziale Veranstaltungen für alle Altersgruppen an. Die starke Vereins- und Gemeindestruktur macht Winsen zu einem lebendigen und sozialen Ort.
![]() | Immobilienmakler CelleSven Harms Telefon: 05371 814-61521 |
![]() | Finanzierungsberaterin WinsenNadine von Minden Telefon: 05371 814-61331 |
![]() | Finanzierungsberater NienhagenMatthias Hontzia Telefon: 05371 814-61327 |
![]() | Finanzierungsberaterin LachendorfSabrina Röber Telefon: 05371 814-61322 |
![]() | Finanzierungsberaterin HermannsburgCeline Siekmann Telefon: 05371 814-61324 |
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