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Baugebiet Winsen

Zukunft bauen, Träume leben

Baugebiet

Baugebiet Winsen

LageDas Baugebiet in Winsen, mit seinen 69 Grundstücken, finden Sie am Ortsrand der Gemeinde. Winsen verbindet idyllisches Landleben mit bester Infrastruktur – umgeben von Wäldern, Wiesen und der malerischen Aller, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Celle und Hannover schnell erreichbar, sodass sich Ruhe und urbanes Leben perfekt kombinieren lassen.
GrundstückeVon 332 m² bis 1.133 m²
KäuferprovisionEntfällt

Zukunftssicher heizen – ganz ohne eigene Heizungsanlage

Bei der Entscheidung für ein Eigenheim, spielt die Heizungsanlage keine untergeordnete Rolle. Ganz im Gegenteil.
Häufig handelt es sich hierbei um ein Thema, das künftige Eigenheimbesitzer:innen lange bewegt - besonders in Zeiten der Diskussionen rund um das Heizungsgesetz.

Diese Zeit können Sie bei der Entscheidung für einen Bauplatz in unserem Baugebiet in Winsen (Aller) anders nutzen. Denn, mit dem Erwerb des Bauplatzes, mieten Sie ihre künftige Wärmequelle direkt mit. Und zwar in Form kalter Nahwärme.

So funktioniert es

Die Energie stammt aus natürlichen Quellen wie Erdreich und Umgebungsluft. Über ein zentrales Netz wird sie effizient nutzbar gemacht – unkompliziert und intelligent, und das bei kompletter Kostentransparenz.

Sie zahlen:

  • einen einmaligen Anschlusspreis an die Avacon
  • transparente monatliche Kosten (Grund-, Arbeits- und Messpreis)

Wartung, Instandhaltung und Reparaturen übernimmt der Anbieter.

Das bedeutet für Sie: keine unplanbaren Folgekosten und maximale Planungssicherheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Geothermie als ganzjährig stabile Wärmequelle
  • Angenehmes Raumklima – auch mit Temperierungsfunktion
  • Platzsparende Technik ohne Außengeräte
  • Erfüllung gesetzlicher Vorgaben
  • Langfristige Planungs- und Investiotionssicherheit über die komplette Vetragslaufzeit
  • Rundum-sorglos-Paket mit 24-Stunden-Service

Ökologisch. Effizient. Zukunftssicher.

Mit kalter Nahwärme investieren Sie einmal – und profitieren langfristig von Transparenz und Komfort.

Sie möchten mehr erfahren?
Finden Sie weitere Informationen direkt beim Anbieter oder vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Entscheidung.

Grundstücke

Grundstücke in Winsen

eine Person hält ein kleines Modellhaus als Rohbau in ihrer rechten Hand, dahinter ein Dokument: Amtlicher Lageplan

Lageplan

Hier finden Sie den aktuellen Lageplan zum neuen Baugebiet in Winsen.

Unterlagen einer Bauplanung und ein Lineal

Bebauungsplan

Hier finden Sie den aktuellen Bebauungsplan zum neuen Baugebiet in Winsen.

Gemeinsam in Ihr neues Zuhause

Mit uns zum perfekten Grundstück und zur maßgeschneiderten Finanzierung. Mit unserem Partner zum passenden Haus!

In Kooperation mit der FIBAV sind wir starker Partner an Ihrer Seite und unterstützen Sie von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zum fertigen Zuhause.

Gemeinsam in Ihr neues Zuhause

Mit uns zum perfekten Grundstück und zur maßgeschneiderten Finanzierung. Mit unserem Partner zum passenden Haus!

In Kooperation mit der FIBAV sind wir starker Partner an Ihrer Seite und unterstützen Sie von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zum fertigen Zuhause.

ein glückliches junges Paar in enger Umarmung an einem Küchentisch mit einem geöffneten Laptop

Grundstück und Eigenheim finanzieren

Alles aus einer Hand zu Top-Konditionen

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben Ihr passendes Grundstück in Winsen gefunden? Mit der Sparkassen-Baufinanzierung realisieren Sie Ihr Bauvorhaben zu fairen Konditionen. Vertrauen Sie auf das Know-How unserer Immobilien-Profis, welche Ihnen jederzeit zur Seite stehen.

Umgebung

Umgebung

Über Winsen

Die Gemeinde Winsen (Aller) ist einer der schönsten Erholungsorte in der Lüneburger Heide, gerade mal ca. 12 km von Celle entfernt gelegen. Die Ortschaft ist modern, aufgeschlossen und hat ein verträumtes Flair. Winsen ist eine große Gemeinde mit sieben Ortsteilen. Dazu gehören Bannetze, Meißendorf, Stedden, Südwinsen, Thören, Walle und Wolthausen.

Verkehrsanbindung

Winsen (Aller) bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrer attraktiv ist. Die A7 und A27 sind schnell erreichbar, wodurch das Zentrum von Hannover oder Hamburg in etwa einer Stunde zu erreichen sind. Zudem sorgt der Bahnhof Winsen für eine gute Anbindung an das Bahnnetz, was vor allem für Pendler von Vorteil ist. Auch innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Schulen und Kinderbetreuung

In Winsen (Aller) stehen Familien eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten zur Verfügung. Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine hochwertige Betreuung gewährleisten. Außerdem bietet die Stadt Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die den Bildungsweg der Kinder begleiten.

Einkaufen

In Winsen (Aller) ist mit Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Einzelhandelsgeschäftegut versorgt. Auch ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische und regionale Produkte an. Wer größere Einkäufe erledigen möchte, kann in das nahegelegene Celle oder in die größeren Städte der Umgebung fahren.

Vereine & Kirche

Das Vereinsleben in Winsen (Aller) ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Sportvereine, Kulturgruppen und Freizeitclubs sorgen dafür, dass für jedes Interesse etwas dabei ist. Auch die kirchliche Gemeinschaft spielt in Winsen eine wichtige Rolle. Mehrere Kirchen sind in der Stadt aktiv und bieten neben den Gottesdiensten auch kulturelle und soziale Veranstaltungen für alle Altersgruppen an. Die starke Vereins- und Gemeindestruktur macht Winsen zu einem lebendigen und sozialen Ort.

Impressionen

Impressionen Winsener Baugebiet

ein Logo mit dem Schriftzug: Erschließungsgesellschaft CGW
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
Luftbild des Areals
ein Logo mit dem Schriftzug: Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner und Ansprechpartnerinnen

Immobilienmakler Celle

Sven Harms

Telefon: 05371 814-61521
Email: sven.harms@sparkasse-cgw.de

Finanzierungsberaterin Celle

Nadine von Minden

Telefon: 05371 814-61331
Email: nadine.vonminden@sparkasse-cgw.de

Finanzierungsberater Celle

Matthias Hontzia

Telefon: 05371 814-61327
Email: matthias.hontzia@sparkasse-cgw.de

Finanzierungsberaterin Celle

Jessica Jonuscheit

Telefon: 05371 814-61325
Email: jessica.jonuscheit@sparkasse-cgw.de

 

Finanzierungsberaterin Celle

Ann-Katrin Laufer

Telefon: 05371 814-61328

Email: ann-katrin.laufer@sparkasse-cgw.de

Finanzierungsberaterin Celle

Celine Radtke

Telefon: 05371 814-61324

Email: celine.radtke@sparkasse-cgw.de

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