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Was immer Sie vorhaben – mit der Baufinanzierung der Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg als Partner oder Vermittler für die Finanzierung kommen Sie Ihrem Wunsch nach einer Immobilie schnell näher. In wenigen Schritten zur Finanzierungsanfrage.

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Meine persönliche Berechnung

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

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Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

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Die Grundschuld soll in folgender Höhe eingetragen werden*

Für die Grundschuld soll ein Brief erstellt werden*

Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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Vergleich Miete/Kauf?

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Wie hoch ist Ihre monatliche Kaltmiete?*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 05371-814 99999

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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Schloßplatz 3

38518 Gifhorn

vielen Dank für Ihre Anfrage!
Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 05371-814 99999 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

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Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

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Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

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Repräsentatives Beispiel:

3,51% p.a. effektiver Jahreszins für Nettodarlehensbeträge ab 100.000,- Euro und erstrangiger Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,45% p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Stand: 30.06.2022

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Den in dem oben gezeigten Zinstableau genannten Konditionen und den ermittelten monatlichen Raten liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 200.000,00 Euro und eine Tilgung in Höhe von 2% zugrunde. Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sind:
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Schloßplatz 3, 38518 Gifhorn. Es liegt keine Ausschließlichkeit der Darlehensvermittlung vor.

Vorteile

Vorteile

Mit Sherlock Home zur Traumimmobilie

  • Auswahl aus diversen Anbietern
  • Die besten Darlehenskonditionen am Markt mit persönlicher Beratung
  • Flexibilität bei Zinsbindung und Tilgung
  • Bauen, Kaufen oder Modernisieren mit flexiblen Laufzeiten
  • Schnelle Kreditentscheidung
  • Finanzierung mit Weitblick über den Tellerrand hinaus

Tipps für Ihre Planung:

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
  • Halten Sie notwendige Unterlagen gemäß Checkliste bereit.
  • Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
  • Nutzen Sie staatliche Förderungen.

Ein LBS-Bausparvertrag für Ihre Baufinanzierung

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Finden Sie einfach online den Wert Ihrer Immobilie heraus.

Es gibt viele Gründe für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Erhalten Sie mit unserem Online-Preisfinder eine erste Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie.

Gut versichert mit Ihrem Wohneigentum

Bauherren-Rechtsschutz

  • Bei Planung, Erwerb, Errichtung oder Sanierung
  • Für private Immobilien
  • Professionelle Unterstützung im Rechtsschutzfall

Wohngebäude-
versicherung

  • Exakt auf Ihre Dedürfnisse zugeschnitten
  • Finanzielle Sicherheit bei Natureinflüssen
  • Schnelle Regelung des Schadens

Hausratversicherung

  • Schutz für Ihr Hab und Gut
  • Schneller Ersatz zum Neuwert
  • Auf Wunsch einfach erweitern

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Ansprechpartner

Unsere Ansprechpartner

Sie haben Fragen rund um die Themen Immobilien oder Finanzierungen?

Unsere Immobilien-Profis in den Regionen Celle, Gifhorn und Wolfsburg beantworten alle Ihre Fragen zu diesen Themen und stehen Ihnen jederzeit gerne als kompetente Ansprechpartner zur Seite.

Für Sie nur die Besten!

Wir arbeiten stets daran, die Beratungsqualität für Sie auf höchstem Niveau zu halten. Dieses Engagement zahlt sich aus. Die Zeitschrift "Immobilienmanager" verlieh den Maklern der S-Finanzgruppe im Jahr 2020 ein hervorragendes Ranking.

FAQ's

Fragen und Antworten

Was bedeutet "Sherlock Home"?

Der Meisterdetektiv Sherlock Holmes ist mit seiner detailgenauen Ermittlungstechnik weltbekannt erfolgreich. Wir lassen nun Sherlock Home in der Baufinanzierung ermitteln. Jede Beratung beinhaltet ab sofort einen direkten Vergleich aller Wettbewerbsangebote. Gehen Sie virtuell mit Sherlock Home auf die Suche nach dem besten Finanzierungsangebot und verschaffen sich einen Überblick über den aktuellen Wettbewerb.

Welche Vorteile habe ich als Kunde bei der Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg?

Bequeme und einfache Vergleichsmöglichkeiten werden immer gefragter. Bislang mussten Sie bei den einzelnen Kreditinstituten vor Ort Ihre individuellen Angebote einholen. Das kostet Zeit und oftmals behält man hier keinen Durchblick. Wir schaffen Hilfe:  Ab sofort können Sie diese Transparenz direkt bei uns erhalten –  mit der besten Beratung bei uns erhalten Sie mit einem Klick das beste Finanzierungsangebot aus vielen Banken.
Im Vergleich zu anderen Wettbewerbern stehen Ihnen unsere Immobilienexperten für die Regionen Celle, Gifhorn und Wolfsburg mit jahrzentelanger Erfahrung jederzeit persönlich zur Verfügung!

Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt und ist eine spezielle Kreditform zum Erwerb, Bau oder Sanierung einer Immobilie. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.

Wenn Sie die Anschaffung oder Sanierung einer Wohnimmobilie planen, kann die Baufinanzierung der Sparkasse der richtige Kredit für Sie sein.

Was für eine Baufinanzierung kann ich mir leisten?

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen, sowie vom Eigenkapital ab, dass Sie in die Finanzierung einbringen. Analysieren Sie zuerst Ihre Ausgaben und planen Sie ausreichend Geld für Unvorhergesehenes ein. Stellen Sie sicher, dass die monatliche Rate Ihrer Baufinanzierung über einen langen Zeitraum bezahlbar ist.

Nutzen Sie danach für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen unsere Spezialisten im Anschluss gern persönlich für Sie vor.

Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser.

Möchten Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen.

Welche Laufzeiten gibt es bei einer Baufinanzierung?

Bei einer Baufinanzierung besteht für Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Laufzeiten zu wählen. Die Laufzeit umschreibt die Sollzinsbindung und gibt die Zeitspanne an, in der Sie sich einen bestimmten Zinssatz für Ihre Baufinanzierung gesichert haben. Wir bieten Ihnen eine Auswahl an Laufzeiten von 5, 10, 15, 20, 25 und 30 Jahren an. Am Ende der Sollzinsbindung bleibt in der Regel eine Restschuld übrig, die Sie dann über eine Anschlussfinanzierung weiter abzahlen.

Welche Dokumente sind für eine Baufinanzierung nötig?

Im Rahmen unserer Beratung ist gemäß gesetzlicher Richtlinien und zur Unterstützung der detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Situation eine umfangreiche Bonitäts- und Immobilienprüfung notwendig. Hierfür werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer persönlichen Situation
  • Kostenaufstellung Ihres Vorhabens mit Bau- oder Sanierungskosten
  • Eigenkapitalnachweis in Form von Kontoauszug, Kontenübersicht, o.ä.
  • Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate 
  • Bei Selbständigen: Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Jahresabschluss der letzten 2 Jahre
  • Letzter Steuerbescheid
  • Exposé/ Baubeschreibung mit Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Kaufvertragsentwurf
Kann ich mir eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital leisten?

Aktuell ist hinsichtlich der niedrigen Zinsen immer wieder die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital im Gespräch. Sie erhalten hierbei ein Darlehen in Höhe des Kaufpreises der Immobilie. Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist in der Regel teurer. Eine solche Finanzierung erhöht das Risiko für die Sparkasse. Aus diesem Grund sind die Anforderungen für die Kreditvergabe strenger. Schließlich muss sichergestellt sein, dass Sie die laufenden Kosten für die sogenannte Vollfinanzierung kontinuierlich tilgen können. Vorteilhaft ist es für Sie, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten in die Finanzierung einbringen.

Was sollte ich bei der Baufinanzierung unbedingt beachten?

Die billigste ist nicht immer die beste Baufinanzierung. Achten Sie bei der Baufinanzierung auch darauf, dass sie zu Ihnen und Ihren finanziellen Bedürfnissen passt. Die Finanzierung mit dem niedrigsten Zinssatz ist nicht automatisch die beste Baufinanzierung für Sie. Womöglich möchten Sie mehr Flexibilität durch bspw. Sondertilgungen haben. Diese Extras gehen häufig mit einem Zinsaufschlag einher, der sich aber auf lange Sicht für Sie rechnen kann. Unsere Spezialisten im Bereich Immobilien helfen Ihnen gern bei der Auswahl der passenden Baufinanzierung.

Was macht mehr Sinn? Mieten oder Kaufen?

Mit einem Immobilienerwerb zahlen Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters ab, sondern bauen sich Ihr eigenes Immobilienvermögen auf.  Sie müssen sich über steigende Mietpreise keine Gedanken mehr machen und sind in der Gestaltung der Immobilie frei.
Unser Miet-/ Kaufrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung: Er vergleicht Ihre aktuelle Kaltmiete und das vorhandene Eigenkapital mit dem möglichen Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie.

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