Bequeme und einfache Vergleichsmöglichkeiten werden immer gefragter. Bislang mussten Sie bei den einzelnen Kreditinstituten vor Ort Ihre individuellen Angebote einholen. Das kostet Zeit und oftmals behält man hier keinen Durchblick. Wir schaffen Hilfe:  Ab sofort können Sie diese Transparenz direkt bei uns erhalten –  mit der besten Beratung bei uns erhalten Sie mit einem Klick das beste Finanzierungsangebot aus vielen Banken.
Im Vergleich zu anderen Wettbewerbern stehen Ihnen unsere Immobilienexperten für die Regionen Celle, Gifhorn und Wolfsburg mit jahrzentelanger Erfahrung jederzeit persönlich zur Verfügung!

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt und ist eine spezielle Kreditform zum Erwerb, Bau oder Sanierung einer Immobilie. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.

Wenn Sie die Anschaffung oder Sanierung einer Wohnimmobilie planen, kann die Baufinanzierung der Sparkasse der richtige Kredit für Sie sein.

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen, sowie vom Eigenkapital ab, dass Sie in die Finanzierung einbringen. Analysieren Sie zuerst Ihre Ausgaben und planen Sie ausreichend Geld für Unvorhergesehenes ein. Stellen Sie sicher, dass die monatliche Rate Ihrer Baufinanzierung über einen langen Zeitraum bezahlbar ist.

Nutzen Sie danach für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen unsere Spezialisten im Anschluss gern persönlich für Sie vor.

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser.

Möchten Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen.

Bei einer Baufinanzierung besteht für Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Laufzeiten zu wählen. Die Laufzeit umschreibt die Sollzinsbindung und gibt die Zeitspanne an, in der Sie sich einen bestimmten Zinssatz für Ihre Baufinanzierung gesichert haben. Wir bieten Ihnen eine Auswahl an Laufzeiten von 5, 10, 15, 20, 25 und 30 Jahren an. Am Ende der Sollzinsbindung bleibt in der Regel eine Restschuld übrig, die Sie dann über eine Anschlussfinanzierung weiter abzahlen.

Im Rahmen unserer Beratung ist gemäß gesetzlicher Richtlinien und zur Unterstützung der detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Situation eine umfangreiche Bonitäts- und Immobilienprüfung notwendig. Hierfür werden folgende Unterlagen benötigt:

• Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer persönlichen Situation
• Kostenaufstellung Ihres Vorhabens mit Bau- oder Sanierungskosten
• Eigenkapitalnachweis in Form von Kontoauszug, Kontenübersicht, o.ä.
• Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate 
• Bei Selbständigen: Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Jahresabschluss der letzten 2 Jahre
• Letzter Steuerbescheid
• Exposé/ Baubeschreibung mit Grundriss und Wohnflächenberechnung
• Kaufvertragsentwurf

Aktuell ist hinsichtlich der niedrigen Zinsen immer wieder die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital im Gespräch. Sie erhalten hierbei ein Darlehen in Höhe des Kaufpreises der Immobilie. Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist in der Regel teurer. Eine solche Finanzierung erhöht das Risiko für die Sparkasse. Aus diesem Grund sind die Anforderungen für die Kreditvergabe strenger. Schließlich muss sichergestellt sein, dass Sie die laufenden Kosten für die sogenannte Vollfinanzierung kontinuierlich tilgen können. Vorteilhaft ist es für Sie, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten in die Finanzierung einbringen.

Die billigste ist nicht immer die beste Baufinanzierung. Achten Sie bei der Baufinanzierung auch darauf, dass sie zu Ihnen und Ihren finanziellen Bedürfnissen passt. Die Finanzierung mit dem niedrigsten Zinssatz ist nicht automatisch die beste Baufinanzierung für Sie. Womöglich möchten Sie mehr Flexibilität durch bspw. Sondertilgungen haben. Diese Extras gehen häufig mit einem Zinsaufschlag einher, der sich aber auf lange Sicht für Sie rechnen kann. Unsere Spezialisten im Bereich Immobilien helfen Ihnen gern bei der Auswahl der passenden Baufinanzierung.

Mit einem Immobilienerwerb zahlen Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters ab, sondern bauen sich Ihr eigenes Immobilienvermögen auf.  Sie müssen sich über steigende Mietpreise keine Gedanken mehr machen und sind in der Gestaltung der Immobilie frei.
Unser Miet-/ Kaufrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung: Er vergleicht Ihre aktuelle Kaltmiete und das vorhandene Eigenkapital mit dem möglichen Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie.